Struttura X-LAM
Pareti portanti e solai in pannelli di legno lamellare incrociato, scelti per prestazioni statiche, sismiche ed energetiche.
Via Papandrea · Olbia
Residenze
San Paolo
Sette residenze. Un nuovo modo di abitare Olbia.
01 · Il progetto
Un nuovo modo di abitare
nel cuore di Olbia.
Residenze San Paolo nasce da un progetto dell'Ing. Leonardo Sini con l'obiettivo di reinterpretare l'abitare contemporaneo nel centro di Olbia.
L'intervento prende forma dalla sostituzione di due edifici degli anni Sessanta con un organismo residenziale di nuova concezione: sette abitazioni distribuite su cinque livelli, caratterizzate da luce naturale, ampie superfici vetrate, terrazze, verande e spazi verdi privati.
Un progetto nel quale architettura, comfort, efficienza energetica e qualità della vita sono pensati come parti di un unico sistema.
Architettura contemporaneaVia Papandrea · Olbia
02 · Le residenze
Sette residenze.
Sette modi di viverle.
Dalle unità più raccolte dei primi livelli alle residenze più ampie dei piani alti, fino al solarium panoramico della Residenza 7.
01Piano Primo73 m² residenziali
02Piano Primo72 m² residenziali
03Piano Secondo72 m² residenziali
04Piano Secondo73 m² residenziali
05Piano Terzo107 m² residenziali
06Piano Quarto107 m² residenziali
07Piano QuintoSolarium 62 m²
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Il progetto in numeri
7residenze
5livelli residenziali
NZEBedificio a energia quasi zero
7posti auto privati con ricarica EV
03 · Architettura e tecnologia
Progettato per consumare meno.
Pensato per vivere meglio.
Prestazioni energetiche, comfort abitativo e sostenibilità sono parte integrante della struttura e degli impianti dell'edificio, non elementi aggiunti in un secondo momento.
Edificio NZEB
Tutte le residenze sono progettate secondo i requisiti degli edifici a energia quasi zero, con prestazioni superiori ai minimi di legge.
Involucro ad alte prestazioni
Isolamento a cappotto in lana di roccia ad alta densità e partizioni interne a secco con attenzione al comfort termoacustico.
Energia rinnovabile
Impianto fotovoltaico con inverter e sistemi di accumulo a servizio delle unità immobiliari e delle utenze comuni.
Comfort autonomo
Climatizzazione ad aria canalizzata e produzione di acqua calda sanitaria tramite pompe di calore dedicate.
Mobilità elettrica
Un posto auto privato per ogni residenza, con stazione di ricarica dedicata per veicoli elettrici.
Progetto e Direzione Lavori
Ing. Leonardo Sini
Ing. Leonardo Sini
04 · Esperienza e personalizzazione
Oltre quarant'anni di esperienza,
un progetto seguito dall'inizio alla fine.
Residenze San Paolo nasce dall'esperienza dello Studio Tecnico Sini, attivo da oltre quarant'anni nella progettazione e nella direzione dei lavori.
Il rapporto con il cliente prosegue oltre la scelta dell'abitazione: lo Studio affianca ogni acquirente nelle fasi progettuali e nella personalizzazione degli interni, interpretando esigenze abitative, preferenze estetiche e modo di vivere la casa.
Gli interni raccontano una possibilità.
Il progetto definitivo può raccontare la tua.
05 · La location
Olbia,
da un nuovo punto di vista.
Nel tessuto urbano consolidato del centro cittadino, tra Via Papandrea e Via Assisi, a contatto con i servizi e con la vita della città.
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